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Vias
(34450)
6 pièces - 180 m²
Une villa d’exception à Vias avec un véritable potentiel locatif
498 000 €
Ref : V370003075
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le bien
Coup de cœur à Vias : une propriété aux multiples atouts !
L’agence DAVID IMMOBILIER vous propose sur la commune de Vias cette magnifique propriété qui saura vous séduire par ses beaux volumes, son confort et son potentiel exceptionnel !
Édifiée sur un terrain de 1 160 m², cette villa d’environ 180 m² habitables offre un cadre de vie privilégié. Vous découvrirez un agréable séjour de 44 m², idéal pour partager de précieux moments en famille ou entre amis, ainsi que quatre chambres, dont deux belles suites parentales, pensées pour allier confort et intimité.
À l’extérieur, laissez-vous charmer par une superbe terrasse de 93 m², parfaite pour profiter des beaux jours, recevoir vos proches et savourer pleinement la douceur de vivre méditerranéenne. Des panneaux photovoltaïques viennent compléter les prestations de cette propriété.
Mais ce bien réserve également une belle opportunité ! Attenant à la villa, un local commercial accueillant un restaurant renommé génère un revenu locatif de 1 400 € par mois. Un très grand parking pouvant accueillir jusqu’à 30 véhicules vient compléter cet ensemble, offrant un véritable atout pour l’activité professionnelle.
Que vous recherchiez une maison familiale de caractère, un lieu de vie alliant confort et activité professionnelle, ou un investissement avec un revenu locatif complémentaire, cette propriété offre de nombreuses possibilités.
Un bien rare, chaleureux et plein de potentiel, qui mérite toute votre attention. Une véritable invitation à concrétiser un beau projet de vie à Vias !
Honoraires charge vendeur.
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique
TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal
34450
surface terrain
1 160 m²
Surface loi Carrez (m²)
180 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
6
Nombre de niveaux
2
Vue
JARDIN
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique
TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains
2
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Climatisation
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Nombre de parking
3
Exposition
Sud
Année de construction
1989
Terrain piscinable
OUI
Terrain arboré
OUI
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique
TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété
NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique
TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
498 000 €
Taxe foncière annuelle
5 262 €
Rez de chaussée
4.31 m²
chambre
14.63 m²
chambre
13.27 m²
salon/sejour
44.08 m²
entrée
5.46 m²
couloir
9.27 m²
cuisine
18.57 m²
degagement sous escalier
3.92 m²
WC
2.93 m²
salle d eau
m²
buanderie
6.29 m²
terrasse
97.47 m²
Etage 1
chambre
10.56 m²
chambre
14.08 m²
salle de bain
5.25 m²
WC
1.59 m²
pallier
5.20 m²
comble aménagé
17.09 m²
balcon
10.32 m²
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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pour ce bien
L'agence
Téléphone
0467311955
Adresse
77 place du jeu de Paume
34290 Montblanc
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 140 € et 2 950 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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