Portiragnes (34420)

4 pièces - 125 m²

Villa plain-pied d'exception proche mer

549 000 €

Ref : V10001940

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Votre agence David Immobilier vous propose une spendire villa contemporaine de plain-pied, construite en 2024, située dans un quartier résidentiel calme et prisé de Portiragnes, offrant des prestations haut de gamme et un cadre de vie idyllique. À proximité immédiate des commodités, des axes routiers et de l’aéroport de Béziers, ce bien rare est idéal pour les amateurs de confort et de modernité.

Maison de 125 m² habitables, normes RT 2020, avec 4 pièces principales et un garage carrelé et isolé de 21 m². La pièce de vie lumineuse de 61 m², avec sa hauteur sous plafond de 3 mètres, intègre une cuisine ouverte équipée avec îlot central. Cet espace convivial s’ouvre sur deux terrasses bois, dont une entoure une superbe piscine de type couloir de nage en dur, exposée plein sud.

La suite parentale dispose d’un accès direct à la terrasse, d’un dressing et d’une salle d’eau avec douche à l’italienne et WC. L’autre partie nuit comprend deux chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu’un WC séparé.

Les finitions haut de gamme incluent un sol en travertin dans toutes les pièces, des menuiseries aluminium anthracite avec double vitrage, des volets roulants électriques, et une climatisation réversible gainable. La maison, posée au fond d’une impasse, offre une vue dégagée sur les vignes depuis le séjour et deux chambres.

Entièrement clôturée, elle dispose d’un digicode à l’entrée, de deux places de parking intérieures et d’un cadre serein parfait pour des moments de détente en famille.

Une opportunité unique à ne pas manquer. Contactez-nous pour organiser une visite.

Honoraires charge vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 34420

Surface habitable (m²) 125 m²

surface terrain 450 m²

Surface loi Carrez (m²) 125 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Vue Dégagée

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Central

Interphone NON

Visiophone OUI

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Nombre de parking 2

Exposition Sud

Année de construction 2024

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 549 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 0467311955

E-mail davidimmobilier@davidimmobilier.fr

Adresse

77 place du jeu de Paume 34290 Montblanc

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