Servian (34290)

4 pièces - 87 m²

Villa T4 lumineuse et moderne avec jardin et piscine

245 000 €

Ref : V10002761

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L’agence David Immobilier vous présente cette charmante villa de face construite en 2013, située sur la commune prisée de Servian. Idéalement positionné, ce village dynamique offre un cadre de vie privilégié, à proximité de la mer et parfaitement desservi par les axes routiers A9 et A75, entre Béziers et Pézenas. Servian dispose de toutes les commodités nécessaires au quotidien : commerces, établissements scolaires dont un collège, services de santé, ainsi qu’un tissu associatif riche et actif.

Très bien située, à quelques pas des commodités, cette villa lumineuse et parfaitement entretenue séduit par son confort et sa fonctionnalité. Dès l’entrée, un extérieur à l’avant accueille les visiteurs et mène à une agréable pièce de vie baignée de soleil. Celle-ci se compose d’une cuisine ouverte sur le séjour-salon, agrémentée d’une large baie vitrée donnant sur une terrasse carrelée. Équipée d’un store banne électrique, elle s’ouvre sur un jardin aménagé avec piscine, entièrement clos de murs pour garantir intimité et sérénité.

Le rez-de-chaussée dispose également d’un WC indépendant, d’un espace de rangement sous l’escalier et d’un accès direct à un garage carrelé et isolé. Un élégant escalier mène à l’étage, où un vaste hall dessert trois chambres confortables : l’une avec dressing et les deux autres avec placards intégrés. Une salle de bain complète cet espace, équipée d’une baignoire, d’une douche, d’un meuble vasque et d’un WC.

Dotée de prestations de qualité, la maison bénéficie de la climatisation réversible au rez-de-chaussée et à l’étage, d’un adoucisseur d’eau, de menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques et d’une parcelle facile d’entretien.

Une villa moderne, lumineuse et idéalement située, offrant un cadre de vie agréable et recherché au cœur de l’Hérault. À découvrir sans tarder !

Honoraires charge vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 34290

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Climatisation

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Terrasse OUI

Murs mitoyens 2

Nombre de garage 1

Exposition Sud

Année de construction 2013

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 245 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 940 €

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 0467311955

E-mail davidimmobilier@davidimmobilier.fr

Adresse

77 place du jeu de Paume 34290 Montblanc

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