Pomérols (34810)

3 pièces - 66 m²

maison avec studio indépendant

267 000 €

Ref : V310002498

Découvrir le bien

l'agence David immobilier vous propose un coin de tranquillité à deux pas de la mer !

À Pomerol, charmant hameau typique du Sud de la France, situé entre Marseillan, Florensac et à quelques minutes seulement des plages méditerranéennes, venez découvrir cette maison pleine de potentiel nichée dans un environnement calme et ensoleillé.

Implantée sur un terrain de 673 m², cette maison de 66 m² habitables plus un studio indépendant, la premiére partie se compose de deux chambres, une cuisine indépendante, une salle d’eau, un bureau, et une terrasse aérienne.

Coup de cœur assuré pour la grande terrasse qui longe toute la maison : un véritable espace de vie dedans-dehors, idéal pour savourer les beaux jours en famille ou entre amis, partager de longs repas d’été, ou simplement se détendre à l’ombre.

Côté confort, rien à faire : toiture entièrement refaite, fenêtres PVC double vitrage neuves, forage dans le jardin pour arroser sans compter.

Les extérieurs offrent de nombreuses dépendances : garage fermé, carports, annexes couvertes pour stocker votre matériel, votre bois ou créer un espace atelier.

Un vrai plus : un studio indépendant de 43 m², à terminer, parfait pour accueillir vos proches, proposer de la location saisonnière ou y installer votre activité professionnelle indépendante.

Une maison pleine de charme, au calme, avec de nombreuses possibilités et quelques travaux à prévoir pour la personnaliser selon vos envies.

À visiter sans tarder si vous rêvez d’espace, de tranquillité, de soleil... et de la mer à deux pas !

honoraires charge vendeur

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 34810

surface terrain 673 m²

Surface loi Carrez (m²) 68 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Mode de chauffage Climatisation

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Individuel

Nombre de garage 1

Année de construction 1960

Terrain piscinable OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 267 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 900 €

Rez de chaussée

cuisine 12.6 m²

entrée 3.3 m²

salon/sejour 18 m²

bureau 7 m²

chambre 11 m²

chambre 9 m²

salle de bain 6 m²

annexe 43 m²

future studio ou dépendance individuelle travaux à réaliser

garage 17 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 0467311955

E-mail davidimmobilier@davidimmobilier.fr

Adresse

77 place du jeu de Paume 34290 Montblanc

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