Nouveauté

Saint-Thibéry (34630)

3 pièces - 60 m²

villa plein pied 2 chambres 60m2

248 000 €

Ref : V310002583

Découvrir le bien

L’agence David Immobilier vous propose à la vente cette charmante maison de plain-pied d’environ 60 m², parfaitement entretenue, située dans un quartier recherché de Saint-Thibéry. Édifiée sur une parcelle clôturée de 190 m², elle offre un bel espace de vie lumineux d’environ 30 m² comprenant un salon, un séjour et une cuisine moderne entièrement équipée, à la fois esthétique et très fonctionnelle. L’entrée dispose d’un placard aménagé idéal pour un espace vestiaire. La partie nuit se compose de deux chambres confortables ainsi que d’une salle de bain.

À l’extérieur, la maison bénéficie d’un agréable espace jardin entièrement clôturé. À l’avant, deux places de stationnement privatives facilitent le quotidien. À l’arrière, vous profiterez d’une superbe terrasse revêtue de moquette de marbre, parfaitement aménagée avec une pergola bioclimatique pour savourer les beaux jours en toute saison, ainsi qu’un abri de jardin installé sur dalle. La maison dispose également d’un second accès grâce à un portillon à l’arrière, la maison étant idéalement positionnée entre deux rues, ce qui renforce sa praticité.

Confortable et bien équipée, la maison bénéficie d’une bonne performance énergétique équipée d'un ballon thermodynamique ainsi que de la climatisation, offrant un cadre de vie agréable toute l’année.

La commune de Saint-Thibéry bénéficie d’un emplacement stratégique dans l’Hérault, entre l’Autoroute A75 et l’Autoroute A9, permettant des déplacements rapides vers les principaux axes. Les plages de Agde et de Vias sont également accessibles en quelques minutes seulement. Le village dispose par ailleurs de toutes les commodités nécessaires au quotidien : commerces, services, écoles et vie locale dynamique, faisant de ce bien une opportunité idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 34630

surface terrain 190 m²

Surface loi Carrez (m²) 60 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Individuel

Nombre de parking 1

Année de construction 2015

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 248 000 €

Rez de chaussée

salle de bain 4 m²

chambre 10.5 m²

chambre 8.20 m²

salon/sejour 30 m²

cellier 2.75 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 0467311955

E-mail davidimmobilier@davidimmobilier.fr

Adresse

77 place du jeu de Paume 34290 Montblanc

Nom *

Prénom *

E-mail *

Téléphone *

Message *

J'accepte les conditions d'utilisation des données (*)*

* Champ obligatoire

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles. La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau. Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits. Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et les Conditions d'Utilisation de Google s'appliquent.