Coup de coeur

Pomérols (34810)

5 pièces - 147 m²

Villa T5 avec piscine - Pomerols

399 900 €

Ref : V310002780

Découvrir le bien

Votre agence David Immobilier vous présente, sur la commune de Pomérols, à proximité de Marseillan et Agde, cette superbe villa aux volumes généreux développant 147 m² habitables, offrant un cadre de vie idéal, alliant confort, modernité et fonctionnalité.

Dès l’entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière, offrant de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. L’espace s’ouvre naturellement sur une grande terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours et recevoir en toute convivialité.

La maison propose quatre chambres, dont une en rez-de-chaussée, idéale pour accueillir famille ou invités, ou pour un confort de vie au quotidien. Vous disposerez également d’une salle de bain ainsi que d’une salle d’eau, pensées pour répondre aux besoins de toute la famille. Un toilette est présent à chaque niveau, apportant un confort supplémentaire.

Côté extérieur, le terrain de 567 m² accueille une agréable piscine de 7 x 4 mètres, véritable atout pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Les espaces extérieurs ont été conçus pour allier confort, intimité et facilité d’aménagement.

Le bien dispose également de deux garages, dont l’un peut être aisément aménagé en salle de sport, salle de jeux ou en pièce supplémentaire selon vos besoins, offrant ainsi un véritable potentiel d’évolution.

La propriété bénéficie d’une double entrée avec double portail, permettant d’envisager la création d’un espace totalement indépendant. La chambre en rez-de-chaussée peut ainsi être transformée en studio avec son accès privatif, idéal pour un projet locatif, pour accueillir famille et amis ou pour une activité complémentaire.

Entièrement équipée de la climatisation dans toutes les pièces, cette villa garantit un confort optimal en toute saison. Elle bénéficie également de panneaux solaires photovoltaïques, permettant une réduction de la consommation énergétique.

Idéalement située, vous profiterez de toutes les commodités à proximité, dans un environnement recherché.

Une maison coup de cœur, aux prestations de qualité, parfaite pour une résidence principale comme pour une maison de vacances.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 34810

surface terrain 570 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 1

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 2

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU

Format de chauffage Individuel

Nombre de garage 2

Nombre de parking 3

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 399 900 €

Taxe foncière annuelle 1 700 €

Etage 1

chambre 11.20 m²

chambre 12.5 m²

salle de bain 7.5 m²

Rez de chaussée

salon/sejour 53 m²

entrée 7 m²

WC 1.5 m²

buanderie 10 m²

salle de bain m²

annexe 15 m²

chambre 15.70 m²

garage 30 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 0467311955

E-mail davidimmobilier@davidimmobilier.fr

Adresse

77 place du jeu de Paume 34290 Montblanc

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