Pézenas (34120)

5 pièces - 120 m²

Villa T5 quartier recherché Pézenas

339 000 €

Ref : V310002496

Découvrir le bien

L'Agence David immobilier vous propose cette maison familiale de 120 m² située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Pézenas.

Pézenas est une charmante ville historique du Languedoc, connue pour son patrimoine, ses ruelles pavées, ses artisans et son dynamisme culturel. Idéalement située, elle bénéficie d’un accès rapide aux autoroutes A75 et A9, permettant de rejoindre facilement Montpellier, Béziers ou encore la mer. Sur place, tout est accessible à pied ou en quelques minutes : médecins, pharmacies, écoles, commerces, supermarchés, restaurants, marchés, etc.

La maison, de construction traditionnelle, offre une excellente qualité de maçonnerie. Entièrement en quatre faces, sans mitoyenneté, elle se compose au rez-de-chaussée d’un salon lumineux et d’une cuisine semi-ouverte avec un accès direct à une terrasse de 32 m², parfaite pour les repas en extérieur. À l’étage, vous trouverez quatre chambres, dont une grande pièce de 29 m² avec balcon privatif, équipée des arrivées et évacuations d’eau, idéale pour créer une suite parentale. Une salle de bain avec toilettes intégrées se trouve à l’étage, tandis qu’un second WC, séparé, est accessible au rez-de-chaussée.

En complément, la maison dispose d’un garage de 23 m², d’une buanderie de 8 m² et d’un atelier de 11 m² attenant. Le terrain est facile à entretenir, idéal pour profiter d’un extérieur sans contraintes.

Maison saine, bien entretenue, avec un fort potentiel d’aménagement. À visiter sans tarder.

Honoraires charge vendeur

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 34120

surface terrain 366 m²

Surface loi Carrez (m²) 120 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 1

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Climatisation

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU

Format de chauffage Individuel

Nombre de garage 1

Année de construction 1974

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 339 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 2 100 €

Rez de chaussée

salon/sejour 23.5 m²

mur qui sépare avec le hall d'entrée non porteur qui peut agrandir la pièce à 35 m2

cuisine 9 m²

cuisine accès extérieure terrasse

garage 23 m²

buanderie 8 m²

annexe 11 m²

terrasse 30 m²

Etage 1

chambre 29 m²

prévoir travaux pour suite parentale salle de bain, dressing, avec accès privé sur balcon

chambre 10 m²

chambre 13.4 m²

chambre 10.5 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 0467311955

E-mail davidimmobilier@davidimmobilier.fr

Adresse

77 place du jeu de Paume 34290 Montblanc

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