Pouzolles (34480)

6 pièces - 145 m²

Maison vigneronne avec jardin, terrasse et grands volumes

312 000 €

Ref : V60002510

Découvrir le bien

Votre agence David Immobilier vous propose, sur la charmante commune de Pouzolles, cette maison vigneronne de près de 145m2 pleine de cachet offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un garage d’environ 60 m², accompagné d’une remise attenante de plus de 150 m², donnant accès à un agréable jardin d’environ 230 m².L’entrée principale communique directement avec le garage pour plus de praticité.

Au 1er étage, une spacieuse pièce de vie d’environ 40 m² avec cuisine équipée ouverte s’ouvre sur une terrasse de près de 25 m² équipée d’un barbecue, grâce à une baie vitrée à galandage offrant une belle luminosité.Deux chambres complètent ce niveau, dont une avec placard et WC — avec la possibilité d’en faire une suite parentale selon vos besoins.

Le 2e étage dessert trois chambres, dont une d’environ 25 m², une salle de bain et un WC séparé.

Côté prestations, la maison bénéficie d’une très bonne rénovation :

Chaudière à pellets installée en 2018

Menuiseries double vitrage de 2018

Façade sud isolée en laine de bois

Toiture refaite, renforcée par des poutres et isolée également en laine de bois

Portes coulissantes optimisant l’espace

Une maison de caractère, idéale pour une grande famille ou pour allier habitation et projet professionnel.

A visiter sans tarder.

Honoraires charge vendeur.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 34480

Surface habitable (m²) 145 m²

surface terrain 500 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 6

Etage 2

Nombre de niveaux 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Exposition Sud-Est

Année de construction 1949

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 312 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 163 €

Rez de chaussée

garage m²

59.23m2 puits

remise m²

156.37m2 chaudière à pellets accès au jardin + accès à la terrasse du 1er étage donnant sur la cuisine et le séjour

entrée 10 m²

accès au garage

Etage 1

cuisine 9.13 m²

3 ans schmitt

salon/sejour 30.55 m²

baie à galandage

terrasse m²

23.32m2 accessible via la cuisine et le séjour

chambre 1 12.68 m²

chambre 2 14.44 m²

Placard dont WC 2.09m2

Etage 2

chambre 3 12.41 m²

dont placard 0.96m2

chambre 4 15.80 m²

avec mezzanine

palier 6.68 m²

WC 1.09 m²

chambre 5 24.56 m²

salle de bain 6.84 m²

placard 0.60 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 0467311955

E-mail davidimmobilier@davidimmobilier.fr

Adresse

77 place du jeu de Paume 34290 Montblanc

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