Vias (34450)

4 pièces - 102,29 m²

Vill neuve T4 102 m² habitables avec piscine

419 000 €

Ref : V10002953

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Votre agence DAVID IMMOBILIER vous présente, sur la commune de Vias, cette villa neuve aux lignes modernes et contemporaines, proposée par un constructeur local reconnu avec lequel nous travaillons depuis de nombreuses années.

Développant environ 102 m² habitables, cette maison en R+1 offre une distribution fonctionnelle et confortable. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une belle pièce de vie de près de 40 m² avec cuisine ouverte, donnant directement sur les extérieurs et la piscine. Une suite parentale permet de disposer d’un véritable espace nuit de plain-pied. Un cellier d’environ 5 m² ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau.

À l’étage, un dégagement dessert deux chambres ainsi qu’une salle de bains.

Édifiée sur un terrain d’angle, la maison bénéficie d’un extérieur agréable avec piscine, terrasse carrelée et terrain remis à plat. Deux places de stationnement seront également réalisées en devanture du bien, avec finition en béton balayé.

Le prix comprend une villa livrée avec des prestations complètes : réalisation de la piscine, terrasse carrelée, surélévation des murs de clôture, finition des façades des clôtures, façades de la maison terminées, cuisine entièrement aménagée et équipée, menuiseries double vitrage anthracite ainsi que volets roulants électriques anthracite.

La maison sera également équipée d’une climatisation réversible et bénéficiera de prestations soignées, avec une architecture moderne et contemporaine pensée pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien.

Une villa neuve proposée dans le cadre d’un projet sérieux et maîtrisé, avec des prestations complètes, des extérieurs aménagés, des frais de notaire réduits pouvant avoisiner 2,7 % environ.

Honoraires charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 34450

surface terrain 277 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 1

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Interphone NON

Visiophone NON

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Nombre de parking 2

Exposition Sud

Année de construction 2026

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 419 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Commerces et santé
Loisirs
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Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 0467311955

E-mail davidimmobilier@davidimmobilier.fr

Adresse

77 place du jeu de Paume 34290 Montblanc

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