Nouveauté

Florensac (34510)

1 pièces - 188 m²

Immeuble de rapport 3 logements 188m2 commune Florensac

349 000 €

Ref : V310002588

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Votre agence David Immobilier vous propose cette habitation de rapport en monopropriété, situé sur la commune de Florensac, à environ 20 km de Béziers, à proximité du littoral méditerranéen et des plages. Cette charmante ville offre un cadre de vie agréable, calme et authentique, idéal pour la location saisonnière ou long terme.

L’immeuble est actuellement entièrement loué et se compose de deux ensembles distincts :

Une maison de village indépendante avec extérieurs privatifs d’environ 100 m², comprenant trois chambres dont 1 en rez de chaussée et un bureau. Chaque étage bénéficie d'une sale d'eau, le grand séjour de plus de 40 m² avec cuisine ouverte équipée, une cour au rez-de-chaussée de 25 m², une terrasse au premier étage de 17 m² reliée à la cour par un escalier extérieur, ainsi qu’un espace couvert de 17 m² sous la terrasse pour stockage ou appentis.
Un immeuble accolé comprenant :
- un F2 en rez-de-chaussée de 33 m² avec garage de 20 m² et cour extérieure de 30 m² accessible depuis le salon,
- un F3 au premier étage de 55 m² avec entrée indépendante depuis la rue, composé de deux chambres, salon, cuisine séparée et salle d’eau, sans extérieur.

Informations investisseurs

Le bien génère un revenu locatif mensuel de 2 108 € hors charges, avec une taxe foncière annuelle de 1 725 € pour l’ensemble.
Cet immeuble offre ainsi une opportunité d’investissement multi-lots,

Avec une diversification locative et un potentiel patrimonial intéressant, les multiples possibilités entre habitation personnelle et investissement locatif font de cet ensemble immobilier un bien rare à la vente.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 34510

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 1

Etage 1

Nombre de niveaux 1

Ascenseur NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Balcon NON

Terrasse OUI

Cave NON

Année de construction 1947

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 349 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 725 €

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 0467311955

E-mail davidimmobilier@davidimmobilier.fr

Adresse

77 place du jeu de Paume 34290 Montblanc

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