Florensac (34510)

3 pièces - 74,31 m²

Maison de village T3 74 m² habitables avec Garage

180 000 €

Ref : V340002607

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Au cœur de Florensac, l’agence David Immobilier vous propose cette charmante maison de village en angle de rue, bénéficiant d’une belle luminosité naturelle et d’un excellent état général. Idéalement située, elle conviendra aussi bien pour une résidence principale confortable que pour un investissement locatif de qualité.

Dès l’entrée, vous découvrirez un hall accueillant desservant un WC indépendant ainsi qu’une première chambre d’environ 12 m² avec sa salle d’eau privative, idéale en suite parentale. Un garage de 21 m² équipé d’un portail électrique complète ce niveau et constitue un véritable atout en centre-village.

À l’étage, la maison offre une agréable pièce de vie d’environ 30 m² avec une belle hauteur sous plafond, créant une atmosphère chaleureuse et spacieuse. Elle est équipée d’une climatisation réversible garantissant un confort optimal en toute saison. Ce niveau propose également un second WC indépendant ainsi qu’une deuxième chambre d’environ 15 m² disposant elle aussi de sa propre salle d’eau, formant une seconde suite parentale parfaitement agencée.

Les prestations sont soignées: menuiseries en PVC double vitrage assurant une bonne isolation, sèche-serviettes dans chaque salle d’eau, chauffage électrique dans les chambres et façade entièrement refaite à neuf. L’ensemble témoigne d’un entretien rigoureux et permet une installation immédiate sans travaux à prévoir.

Une maison clé en main, alliant confort, fonctionnalité et emplacement recherché au cœur du village.

Honoraires charge vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 34510

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 1

Ascenseur NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Climatisation, Electrique

Type de chauffage Air pulsé, Radiateur

Format de chauffage Individuel, Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Balcon OUI

Terrasse NON

Murs mitoyens 2

Nombre de garage 1

Cave NON

Exposition Sud

Année de construction 1948

Terrain piscinable NON

Terrain arboré NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 180 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 306 €

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 0467311955

E-mail davidimmobilier@davidimmobilier.fr

Adresse

77 place du jeu de Paume 34290 Montblanc

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