Florensac (34510)

4 pièces - 95 m²

Maison T4 95 m² habitables avec Garage et Terrasse

199 900 €

Ref : V10002071

Découvrir le bien

L'agence David Immobilier vous présente, en plein cœur du centre ancien de Florensac, cette maison de village traversante en R+1 offre une rénovation complète et un niveau de confort rare pour ce type de bien. Entièrement restaurée entre 2022 et 2025, elle allie charme et prestations modernes, tout en bénéficiant d’un garage accessible, très recherché sur le secteur.

Le rez-de-chaussée accueille un séjour agréable, lumineux, avec une cuisine semi-ouverte entièrement équipée. Une climatisation réversible assure le confort thermique de cet espace. Depuis l'intérieur de la maison, un accès direct mène au garage d’environ 20 m², intégrant un espace buanderie pratique et permettant également du rangement.

À l’étage, un couloir dessert deux chambres spacieuses avoisinant les 14 et 15 m², ainsi qu’une troisième pièce pouvant être utilisée comme chambre supplémentaire, bureau ou dressing. Une salle de bain confortable complète ce niveau, avec baignoire, douche et meuble double vasque, tandis que les toilettes sont séparées.

Une climatisation réversible installée dans le couloir permet de diffuser la fraîcheur ou la chaleur dans les trois chambres. Sur ce même niveau, une terrasse d’un peu plus de 7 m², bien ensoleillée, offre un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours.

La rénovation a porté sur l’ensemble des éléments essentiels du bâtiment : sols, placo, peintures, électricité, toiture remaniée entièrement, installation de gouttières neuves et amélioration de l’isolation. Aucun travail majeur n’est à prévoir.

Honoraires charge vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 34510

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Etage 1

Nombre de niveaux 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Climatisation

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Balcon OUI

Terrasse OUI

Murs mitoyens 2

Nombre de garage 1

Cave NON

Exposition Sud

Année de construction 1948

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 199 900 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 806 €

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 0467311955

E-mail davidimmobilier@davidimmobilier.fr

Adresse

77 place du jeu de Paume 34290 Montblanc

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