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Florensac (34510)

4 pièces - 204 m²

Maison vigneronne rénovée – Charme, volumes et prestations haut de gamme

329 000 €

Ref : V10002536

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Au cœur du charmant village de Florensac, l'agence David Immobilier vous présente cette maison vigneronne entièrement rénovée qui incarne l’alliance parfaite entre authenticité et modernité. Derrière sa façade sobre, elle dévoile un intérieur lumineux, chaleureux et empreint de caractère.

Dès le rez-de-chaussée, l’ambiance est posée : volumes équilibrés, finitions soignées et matériaux nobles s’unissent dans une harmonie rare. Une chambre parentale y a trouvé naturellement sa place, avec sa salle d’eau et ses toilettes privatifs. Un espace indépendant permet d’accueillir un bureau ou une activité professionnelle, tandis que les anciennes cuves viticoles, vestiges du passé, ont été sublimées en zones de rangement astucieuses, témoignant du respect de l’histoire du lieu.

L’escalier, entièrement refait et carrelé, mène à un espace de vie spectaculaire : une grande pièce à vivre baignée de lumière, ouverte sur la cuisine et le salon, où le regard se perd sous le plafond cathédrale et les poutres apparentes. Le fer et le bois, omniprésents dans la décoration et les finitions, apportent une touche à la fois brute et élégante. Par une baie vitrée à galandage de cinq mètres, la pièce s’ouvre sur une terrasse intime, sans vis-à-vis, véritable prolongement du séjour, idéale pour profiter des belles journées du sud.

À ce niveau se trouve également une seconde salle d’eau, équipée d’une douche, d’un meuble vasque et d’un WC séparé, offrant confort et praticité au quotidien.

À l’étage supérieur, deux chambres pleines de charme prolongent cette atmosphère apaisante. L’une dispose d’une mezzanine, l’autre de rangements intégrés. Une salle de bain élégante, avec baignoire, meuble vasque et WC, complète cet espace de nuit.

Chaque détail de cette rénovation a été pensé avec soin : électricité, sols, murs, plafonds, isolation et menuiseries entièrement refaits, Velux automatiques pour un confort lumineux optimal, et climatisation réversible dans chaque pièce, garantissant bien-être en toutes saisons.
Un garage vient parfaire ce bien d’exception.

Cette maison vigneronne est plus qu’un lieu de vie : c’est une œuvre d’équilibre entre tradition et design, où le fer, le bois et la lumière s’entrelacent pour créer une ambiance unique, à la fois chaleureuse et contemporaine. Un bien rare, empreint d’âme, pour ceux qui recherchent une maison où l’on se sent immédiatement chez soi.

Honoraires charge vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 34510

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Climatisation

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Visiophone NON

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Exposition Sud

Année de construction 1900

Terrain piscinable NON

Terrain arboré NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 329 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 478 €

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 0467311955

E-mail davidimmobilier@davidimmobilier.fr

Adresse

77 place du jeu de Paume 34290 Montblanc

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