Florensac (34510)

4 pièces - 88,81 m²

Villa T4 89 m² habitables sur 458 m² de terrain

299 000 €

Ref : V10002923

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Votre agence DAVID IMMOBILIER vous propose à la vente cette agréable villa de plain-pied de type T4 sur la commune de Florensac, développant environ 100 m² habitables, idéalement située dans l’un des quartiers pavillonnaires les plus recherchés de la commune.

Construite en 1980, cette maison trois faces bénéficie d’une belle exposition plein sud et d’un environnement résidentiel particulièrement calme. Elle profite également d’un agréable terrain clos et arboré, parfaitement entretenu, offrant un cadre de vie paisible et convivial.

Dès l’entrée, vous découvrirez un hall avec placard ouvrant sur une lumineuse pièce de vie composée d’un séjour-salon et d’une cuisine ouverte, avec un accès direct vers les extérieurs.

L’espace nuit, bien distinct, comprend trois chambres équipées d'espace de rangement, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant.

À l’arrière de la maison, une agréable terrasse exposé SUD d’environ 30 m² permet de profiter pleinement du jardin et de l’environnement calme.

Côté annexes, la propriété dispose d’un garage avec mezzanine de rangement ainsi que d’un WC indépendant. Dans son prolongement, une seconde pièce équipée d’un évier offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Directement tournée vers l’espace jardin, elle pourra facilement être transformée en cuisine d’été, en pièce supplémentaire attenante à la maison, en bureau, en espace loisirs ou encore en petite partie indépendante selon les besoins de chacun. Cet espace constitue un véritable potentiel supplémentaire pour faire évoluer la maison au fil des projets.

La maison a bénéficié de plusieurs travaux de rénovation et d’amélioration depuis 2019. Le carrelage et les plinthes ont notamment été remplacés dans l’ensemble de la maison, tout comme les peintures intérieures. Des radiateurs électriques récents ont également été installés, la cuisine a été remplacée et des moustiquaires ont été posées sur l’ensemble des menuiseries. Les fenêtres sont équipées de volets bois à ouverture manuelle.

La salle de bains a également fait l’objet d’une rénovation partielle avec notamment le remplacement du mobilier ainsi que de la baignoire.

Une maison soignée, lumineuse et fonctionnelle, offrant de belles prestations, un agréable potentiel d’aménagement et surtout un cadre de vie particulièrement plaisant dans un secteur recherché de la commune.

À visiter sans tarder !

Honoraires charge vendeur.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 34510

surface terrain 458 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Ascenseur NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Balcon NON

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Cave NON

Nombre de parking 1

Exposition Sud

Année de construction 1984

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 299 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 900 €

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 0467311955

E-mail davidimmobilier@davidimmobilier.fr

Adresse

77 place du jeu de Paume 34290 Montblanc

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