Saint-Thibéry (34630)

4 pièces - 96 m²

Villa T4 96 m² habitables sur 341 m² de terrain

337 920 €

Ref : V10002912

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Votre agence David Immobilier vous propose à la vente cette superbe villa construite en 2012, idéalement située en angle de rue, dans un environnement résidentiel agréable, avec une magnifique vue dégagée sur les vignes.

Développant environ 96 m² habitables sur une parcelle de 341 m², cette maison séduit immédiatement par sa luminosité, son excellent état d’entretien et la qualité de ses prestations.

Dès l’entrée, le hall dessert un WC indépendant avec lave-mains ainsi qu’une belle cuisine récente, entièrement aménagée et équipée, ouverte sur un spacieux séjour-salon. Grâce à ses deux grandes baies vitrées, la pièce de vie bénéficie d’une luminosité remarquable et d’un accès direct au jardin, sans vis-à-vis. Une climatisation réversible et un poêle à bois viennent compléter cet espace chaleureux et convivial, idéal en toute saison.

Un dégagement mène à une grande chambre avec placard de rangement, à une salle d’eau entièrement rénovée ainsi qu’au garage. Celui-ci, carrelé, isolé et parfaitement aménagé, dispose également d’un espace buanderie particulièrement pratique.

À l’étage, un vaste palier dessert deux chambres supplémentaires, toutes deux équipées de placards, une salle de bains ainsi qu’un second WC indépendant.

Depuis août 2025, la maison a bénéficié d’importants travaux d’amélioration, parmi lesquels la réfection complète des peintures, le remplacement du sol du rez-de-chaussée, l’installation d’une climatisation réversible dans chaque pièce, la rénovation intégrale de la salle d’eau du rez-de-chaussée, l’aménagement du garage ainsi que la pose d’une nouvelle cuisine de marque IKEA.

À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin sans vis-à-vis, de deux places de stationnement privatives.

Parfaitement entretenue, lumineuse et fonctionnelle, cette villa ne nécessite aucun travaux. Elle constitue un bien rare, idéal pour une famille à la recherche d’une maison confortable, moderne et immédiatement habitable.

À visiter sans tarder avec votre agence David Immobilier !

Honoraires charge vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 34630

surface terrain 341 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Ascenseur NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Climatisation, Electrique

Type de chauffage Air pulsé, Radiateur

Format de chauffage Individuel, Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Balcon NON

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Cave NON

Nombre de parking 2

Exposition Sud

Année de construction 2012

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 337 920 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 200 €

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 0467311955

E-mail davidimmobilier@davidimmobilier.fr

Adresse

77 place du jeu de Paume 34290 Montblanc

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