Nouveauté

Florensac (34510)

3 pièces - 83 m²

villa plein pied 83 m2 avec garage

249 000 €

Ref : V310002563

Découvrir le bien

Votre agence d'Avis Immobilier vous propose, sur la commune recherchée de Florensac, cette agréable villa de plain-pied bénéficiant d'un environnement calme et d'une situation idéale, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Vous profiterez également d'un accès rapide à l'autoroute A9, permettant de rejoindre facilement Béziers et Montpellier, tandis qu'Agde et les plages de la Méditerranée se trouvent à seulement une dizaine de minutes.

Venez découvrir cette agréable villa de plain-pied de 83 m² habitables, implantée sur une parcelle de plus de 330 m², offrant un cadre de vie confortable et de nombreuses possibilités d'aménagement.

La maison se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, équipée d'une climatisation réversible, avec un accès direct à la terrasse et au jardin. La cuisine est aujourd'hui indépendante mais attenante au séjour. Il est tout à fait envisageable d'ouvrir la cuisine, le cellier et le séjour afin de créer une superbe pièce de vie d'environ 45 m², parfaitement adaptée aux attentes actuelles.

L'espace nuit comprend deux grandes chambres :

Une première chambre de 15 m², avec un vaste dressing et un accès direct au jardin, offrant un véritable espace privatif.
Une seconde chambre de 14 m², spacieuse et lumineuse.

La maison est équipée de menuiseries en double vitrage, de moustiquaires sur les ouvertures, ainsi que d'une climatisation réversible, garantissant un excellent confort de vie au quotidien.

Côté extérieur, vous apprécierez le jardin, idéal pour profiter des beaux jours, ainsi qu'un grand garage de 28 m², complété par une mezzanine, offrant un important espace de stockage. Un cabanon de jardin vient également compléter les annexes pour répondre à tous vos besoins de rangement.

Autre atout non négligeable : grâce à sa belle superficie, le garage peut facilement être réaménagé afin de créer une troisième chambre, tout en conservant un espace de rangement, offrant ainsi une réelle valeur ajoutée à la maison.

Une villa fonctionnelle, évolutive et idéalement située, parfaite pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement. Une belle opportunité à découvrir sans tarder !

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 34510

surface terrain 333 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Electrique, Climatisation

Type de chauffage Convecteur, Air pulsé

Format de chauffage Individuel, AUTRE

Nombre de garage 1

Nombre de parking 1

Année de construction 1981

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 249 000 €

Taxe foncière annuelle 950 €

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 0467311955

E-mail davidimmobilier@davidimmobilier.fr

Adresse

77 place du jeu de Paume 34290 Montblanc

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