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Prix en baisse
Florensac
(34510)
4 pièces - 100 m²
Villa récente plein pied 3 chambres avec piscine
339 900 €
Ref : V310002635
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le bien
Votre Agence David Immobilier vous proposes sur la commune de Florensac.
De plain-pied et très agréable à vivre, cette maison de 100 m² offre de beaux volumes, à commencer par un séjour lumineux de plus de 43 m², prolongé par une cuisine entièrement équipée, le tout ouvert sur un jardin joliment organisé en trois espaces distincts entre coin piscine, espace repas avec cuisine d’été et un espace plus ludique à l’avant. Le jardin bénéficie également d’un espace de rangement supplémentaire construit en dur avec charpente, idéal pour stocker le matériel de jardin et de piscine. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres spacieuses, toutes dotées de placards intégrés, ainsi qu’un cellier-buanderie bien aménagé accueillant un ballon thermodynamique. Le confort est au rendez-vous avec la climatisation dans le salon et les chambres, du double vitrage PVC ainsi que l'isolation des combles permets une très bonne performance énergétique classée A/A. Une salle d’eau moderne de plus de 6 m² complète l’ensemble. Le tout sur une parcelle de plus de 315 m² bénéficiant d’une piscine au sel de 5 x 3, parfaitement intégrée au jardin, ainsi qu’un large accès permettant le stationnement d’un camping-car grâce à un portail coulissant et une allée de 3 mètres de large.
Idéalement située entre terre et mer, Florensac est une commune dynamique et agréable à vivre, appréciée pour son tissu local et ses nombreux commerces de proximité. Son accès rapide aux grands axes routiers et aux autoroutes en fait un emplacement stratégique, tandis que les plages se rejoignent en seulement 15 minutes. Village très familial, Florensac dispose de toutes les infrastructures nécessaires sur place, de la crèche jusqu’au collège, avec des liaisons en bus vers les lycées des communes voisines.
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique
TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal
34510
Surface loi Carrez (m²)
100 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
4
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique
TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Climatisation
Type de chauffage
Air pulsé
Format de chauffage
Individuel
Interphone
OUI
Visiophone
OUI
Murs mitoyens
1
Année de construction
2016
Terrain piscinable
OUI
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique
TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété
NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique
TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente
339 900 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
1 099 €
Rez de chaussée
chambre
43.23 m²
chambre
12.66 m²
chambre
14.65 m²
chambre
12.12 m²
buanderie
5.07 m²
salle de bain
6.44 m²
WC
1.20 m²
dÉgagement
4.63 m²
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Contacter
pour ce bien
L'agence
Téléphone
0467311955
Adresse
77 place du jeu de Paume
34290 Montblanc
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