Prix en baisse

Florensac (34510)

4 pièces - 100 m²

Villa récente plein pied 3 chambres avec piscine

339 900 €

Ref : V310002635

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Votre Agence David Immobilier vous proposes sur la commune de Florensac.

De plain-pied et très agréable à vivre, cette maison de 100 m² offre de beaux volumes, à commencer par un séjour lumineux de plus de 43 m², prolongé par une cuisine entièrement équipée, le tout ouvert sur un jardin joliment organisé en trois espaces distincts entre coin piscine, espace repas avec cuisine d’été et un espace plus ludique à l’avant. Le jardin bénéficie également d’un espace de rangement supplémentaire construit en dur avec charpente, idéal pour stocker le matériel de jardin et de piscine. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres spacieuses, toutes dotées de placards intégrés, ainsi qu’un cellier-buanderie bien aménagé accueillant un ballon thermodynamique. Le confort est au rendez-vous avec la climatisation dans le salon et les chambres, du double vitrage PVC ainsi que l'isolation des combles permets une très bonne performance énergétique classée A/A. Une salle d’eau moderne de plus de 6 m² complète l’ensemble. Le tout sur une parcelle de plus de 315 m² bénéficiant d’une piscine au sel de 5 x 3, parfaitement intégrée au jardin, ainsi qu’un large accès permettant le stationnement d’un camping-car grâce à un portail coulissant et une allée de 3 mètres de large.

Idéalement située entre terre et mer, Florensac est une commune dynamique et agréable à vivre, appréciée pour son tissu local et ses nombreux commerces de proximité. Son accès rapide aux grands axes routiers et aux autoroutes en fait un emplacement stratégique, tandis que les plages se rejoignent en seulement 15 minutes. Village très familial, Florensac dispose de toutes les infrastructures nécessaires sur place, de la crèche jusqu’au collège, avec des liaisons en bus vers les lycées des communes voisines.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 34510

Surface loi Carrez (m²) 100 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Climatisation

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Visiophone OUI

Murs mitoyens 1

Année de construction 2016

Terrain piscinable OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 339 900 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 099 €

Rez de chaussée

chambre 43.23 m²

chambre 12.66 m²

chambre 14.65 m²

chambre 12.12 m²

buanderie 5.07 m²

salle de bain 6.44 m²

WC 1.20 m²

dÉgagement 4.63 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 0467311955

E-mail davidimmobilier@davidimmobilier.fr

Adresse

77 place du jeu de Paume 34290 Montblanc

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