Saint-Thibéry (34630)

4 pièces - 97 m²

Maison T4 97 m² entièrement rénovée avec Garage - Terrasse - Jardin

249 900 €

Ref : V360002806

Découvrir le bien

À Saint-Thibéry, l'agence David Immobilier vous présente cette charmante maison de village d’environ 97 m² habitables, entièrement rénovée avec soin depuis 2021. Située en angle de rue, elle bénéficie d’une belle luminosité et offre un équilibre rare entre cachet de l’ancien, confort moderne et espaces extérieurs.

Dès l’entrée, la maison dévoile une organisation pratique et fonctionnelle. Le rez-de-chaussée accueille une première chambre avec point d’eau, idéale pour recevoir, créer un espace indépendant ou envisager une suite parentale. Un bureau, une buanderie. Egalement sur le meme niveau, on retrouve un garage d'environ 67 m² et un jardin d'environ 56 m².

À l’étage, la pièce de vie séduit par son volume et son ouverture sur une superbe terrasse d’environ 37 m². Véritable prolongement de l’espace intérieur, elle invite à profiter des beaux jours, des repas en extérieur et de moments conviviaux en toute tranquillité.

Le dernier niveau, accessible par un bel escalier, conserve tout le charme des maisons de village. Il dessert deux chambres confortables, dont une avec dressing, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

À l’arrière, dans le prolongement du garage, une cour intérieure d’environ 56 m² vient renforcer le potentiel du bien. Cette partie, associée au grand garage, offre de nombreuses possibilités d’aménagement selon les projets : création d’un espace détente, cuisine d’été, jardin paysager, piscine, agrandissement de l’habitation, dépendance, appartement indépendant ou encore construction complémentaire, sous réserve des autorisations d’urbanisme nécessaires. Un véritable atout qui laisse entrevoir plusieurs perspectives d’évolution pour cette maison déjà très complète.

Entièrement rénovée en 2021 et 2022, cette maison offre un confort actuel tout en conservant une atmosphère chaleureuse (électricité, plomberie, isolation, menuiseries, sols..). Un bien complet, rare sur le secteur, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent une maison de village rénovée avec terrasse, garage et bel extérieur.

Honoraires charge vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 34630

surface terrain 56 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 3

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Climatisation

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Terrasse OUI

Murs mitoyens 2

Nombre de garage 1

Exposition Sud

Année de construction 1949

Terrain piscinable OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 249 900 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Commerces et santé
Loisirs
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Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 0467311955

E-mail davidimmobilier@davidimmobilier.fr

Adresse

77 place du jeu de Paume 34290 Montblanc

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