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Nouveauté
Nézignan-l'Évêque
(34120)
4 pièces - 116 m²
Villa récente 3 chambres dont 1 suite parentale avec piscine et garage
375 000 €
Ref : V310003023
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Votre agence David Immobilier vous propose cette superbe villa récente de 2024, située sur la commune très recherchée de Nézignan-l'Évêque, entre Pézenas et Bessan, à proximité des axes autoroutiers A75 et A9.
Construite selon les dernières normes et bénéficiant des prestations des constructions neuves, cette villa d’environ 116 m² est implantée sur une parcelle d’environ 350 m², parfaitement optimisée.
La maison dispose d’un garage de 14 m² ainsi que de deux places de stationnement privatives à l’avant. Entièrement clôturé, le terrain est très bien implanté et permet de profiter d’un bel espace extérieur avec piscine, tout en conservant de belles possibilités d’aménagement paysager.
Vous découvrirez une superbe pièce de vie de plus de 56 m², particulièrement lumineuse grâce à ses nombreuses baies vitrées. La cuisine entièrement équipée s’intègre parfaitement dans cet espace convivial.
Une magnifique baie vitrée en aluminium de 3 mètres permet d’accéder directement à la terrasse et à l’espace piscine, créant une véritable continuité entre l’intérieur et l’extérieur. Toutes les menuiseries sont en aluminium.
La piscine bénéficie d’un revêtement en PVC armé, offrant une solution durable, résistante et facile à entretenir, pour profiter pleinement de votre extérieur dans le temps.
Le rez-de-chaussée dispose également d’un WC indépendant ainsi que d’une buanderie et d’un cellier, offrant un espace particulièrement fonctionnel pour la vie quotidienne.
À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, dont deux chambres d’environ 13 m² avec emplacement pour placard, ainsi qu’une belle suite parentale d’environ 18 m² comprenant une chambre, un espace dressing et une salle de bains.
Une seconde salle d’eau indépendante est également présente à l’étage pour les deux autres chambres, avec douche à l’italienne et WC. Un WC est ainsi présent à chaque niveau pour un confort optimal au quotidien.
Côté prestations, cette villa bénéficie d’équipements modernes et particulièrement performants : chauffage et climatisation gainables sur l’ensemble des deux niveaux de la maison, ainsi qu’un ballon thermodynamique.
Cette villa récente offre ainsi toutes les prestations recherchées d’une construction neuve : beaux volumes, luminosité, confort thermique, équipements performants, piscine, garage et stationnements privatifs.
Une maison moderne, fonctionnelle et parfaitement pensée pour une vie de famille, dans un secteur recherché entre Pézenas et Bessan
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique
TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal
34120
surface terrain
350 m²
Surface loi Carrez (m²)
116 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
4
Nombre de niveaux
1
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique
TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Pompe à chaleur
Type de chauffage
Air pulsé
Format de chauffage
Individuel
Nombre de garage
1
Nombre de parking
2
Année de construction
2024
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique
TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété
NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique
TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
375 000 €
Rez de chaussée
salon/sejour
56 m²
buanderie
4.5 m²
WC
1.5 m²
garage
14.5 m²
Etage 1
salle de bain
4.70 m²
chambre
17.9 m²
chambre
13 m²
chambre
13 m²
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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pour ce bien
L'agence
Téléphone
0467311955
Adresse
77 place du jeu de Paume
34290 Montblanc
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 539 € et 729 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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