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Coup de coeur
Nézignan-l'Évêque
(34120)
6 pièces - 165 m²
Villa aux volumes généreux 5 chambres Nézignan L'Évêque
430 000 €
Ref : V310003042
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Votre agence David Immobilier vous propose, sur la commune de Nézignan-l'Évêque, cette belle maison familiale entièrement rénovée, offrant de généreux volumes et des espaces parfaitement adaptés à la vie de famille.
Idéalement située entre Pézenas, Bessan et quelque minutes de Béziers , dans l'Hérault, la commune bénéficie d'un accès rapide aux autoroutes A75 et A9, permettant de rejoindre facilement les principaux axes et villes du secteur.
Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes et son charme. Le rez-de-chaussée offre une vaste pièce de vie de 63 m², sublimée par de beaux sols en travertin, ainsi qu'une grande cuisine entièrement équipée. Un espace idéal pour les familles nombreuses ou pour les amateurs d'une véritable pièce de vie conviviale.
La pièce de vie et la cuisine s'ouvrent directement sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées. Vous profiterez ainsi d'une belle terrasse avec une cuisine d'été entièrement aménagée, donnant sur une agréable piscine, idéale pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis.
Toujours au rez-de-chaussée, la maison dispose d'une suite parentale avec sa salle de bains privative et son dressing, ainsi que d'une pièce supplémentaire pouvant être utilisée comme chambre, bureau ou espace selon vos besoins. Une seconde salle de bains et une buanderie viennent compléter ce niveau pour offrir un quotidien particulièrement fonctionnel.
À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres, toutes de plus de 16 m², ainsi qu'une salle d'eau et un second WC. Chaque membre de la famille peut ainsi bénéficier de son propre espace, tout en conservant de beaux volumes communs.
Entièrement rénovée, la maison bénéficie de prestations appréciables au quotidien avec une climatisation en rez-de-chaussée et un poêle ainsi qu'un système gainable à l'étage. Cette belle villa trés bien équipé bénéficie également de panneaux photovoltaique en autoconsomation pour réduire les factures d'électricité.
Quelques finitions restent à prévoir afin de personnaliser certains espaces selon vos goûts, mais l'essentiel a déjà été réalisé.
Avec ses beaux volumes, ses cinq chambres, ses espaces de vie généreux, sa piscine et son extérieur pensé pour recevoir, cette maison constitue un véritable lieu de vie familial, à proximité de Pézenas et de Bessan.
Un bien à découvrir sans tarder.
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique
TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal
34120
surface terrain
502 m²
Surface loi Carrez (m²)
165 m²
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de pièces
6
Nombre de niveaux
1
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique
TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle d'eau
3
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Pompe à chaleur
Type de chauffage
Air pulsé
Format de chauffage
Individuel
Interphone
OUI
Terrasse
OUI
Nombre de parking
1
Année de construction
1975
Terrain piscinable
OUI
Terrain arboré
OUI
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique
TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété
NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique
TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
430 000 €
Rez de chaussée
salon/sejour
63 m²
poele
chambre
15 m²
salle d'eau et dressing
chambre
8.10 m²
salle de bain
4 m²
buanderie
10 m²
Etage 1
chambre
16 m²
chambre
17 m²
chambre
16 m²
salle de bain
4.5 m²
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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pour ce bien
L'agence
Téléphone
0467311955
Adresse
77 place du jeu de Paume
34290 Montblanc
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 588 € et 796 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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