Béziers (34500)

5 pièces - 154,66 m²

Havre de tranquillité avec piscine et jardin paysagé – Golf Saint-Thomas

490 000 €

Ref : V10002569

Découvrir le bien

L'agence David Immobilier est heureuse de vous présenter cette élégante propriété de près de 140 m² habitables, édifiée en 2002 sur une parcelle paysagée de 1 064 m², au cœur du très recherché quartier résidentiel du Golf Saint-Thomas, entre Pézenas et Béziers.
Située en angle de rue, la villa profite d’une belle ouverture sur l’extérieur, d’un environnement parfaitement aéré et d’un cadre de vie empreint de quiétude.

Un rez-de-jardin lumineux et fonctionnel

Dès l’entrée, un hall avec rangements introduit un vaste séjour – salle à manger baigné de lumière d’environ 40 m², ouvert sur les terrasses et le jardin. La cuisine semi-ouverte, entièrement équipée, offre un espace convivial idéal pour recevoir.
Deux chambres disposant de placards intégrés, une salle de bain et un WC complètent ce niveau, permettant une vie de plain-pied confortable.

Un étage dédié à l’intimité

L’étage accueille deux chambres supplémentaires, elles aussi munies de rangements intégrés, ainsi qu’une salle d’eau moderne et un WC indépendant : un espace nuit parfaitement pensé pour recevoir famille et amis.

Des annexes rares et polyvalentes

Le rez-de-chaussée propose un double garage carrelé et isolé de 40 m², une partie partiellement aménagé en studio, comprenant une salle d’eau supplémentaire—un véritable atout permettant de multiples usages (Bureau pour activité professionnelle, atelier, espace loisirs).

Des prestations soignées et récentes

La villa a bénéficié d’améliorations importantes :
• façade et toiture entièrement nettoyées
• climatisation réversible gainable desservant toutes les pièces
• chauffe-eau thermodynamique De Dietrich
• menuiseries double vitrage avec volets roulants électriques
• portail motorisé, arrosage automatique

Un extérieur pensé pour la détente

Les jardins paysagers abritent une superbe piscine en dur de 4,5 × 10 m, sécurisée par une bâche à barres électrique, ainsi qu’un jacuzzi. La terrasse couverte offre un véritable espace de vie d’été, propice aux moments de convivialité en toute saison.

Un emplacement privilégié

À cinq minutes des commerces de Montblanc, dix minutes de Béziers, à proximité immédiate des axes A9/A75 et de l’aéroport Béziers – Cap d’Agde, la propriété bénéficie d’une accessibilité idéale tout en conservant un cadre résidentiel serein et recherché.

Une maison parfaitement entretenue, proposant un cadre de vie confortable, intime et résolument qualitatif.
Honoraires charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 34500

surface terrain 1 064 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Etage 1

Ascenseur NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Climatisation, Electrique

Type de chauffage Air pulsé, Convecteur

Format de chauffage Central, Individuel

Balcon NON

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Cave NON

Nombre de parking 2

Exposition Sud

Année de construction 2002

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 490 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 3 192 €

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 0467311955

E-mail davidimmobilier@davidimmobilier.fr

Adresse

77 place du jeu de Paume 34290 Montblanc

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