Sous-compromis

Agde (34300)

3 pièces - 85,64 m²

Maison de village T3 85 m² habitables avec Jardin et Terrasse tropézienne

189 000 €

Ref : V10002021

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Votre agence David Immobilier vous propose de découvrir cette superbe maison de village T3 85 m² habitables environ, idéalement située au cœur de la belle commune d’Agde, à seulement quelques pas de la mer et de la promenade. Agde, avec son riche patrimoine historique et ses plages de sable fin, vous offre un cadre de vie exceptionnel, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, restaurants et activités de loisirs.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une belle et spacieuse pièce à vivre baignée de lumière, avec une cuisine équipée ouverte sur le séjour-salon, donnant directement sur un agréable jardin. Ce niveau comprend également une chambre, une salle de bains, des WC séparés ainsi qu’un espace buanderie fonctionnel.

À l’étage, une suite parentale spacieuse vous attend, avec de nombreux rangements et une salle d’eau attenante. Depuis cette chambre, vous accédez directement à une magnifique terrasse d’environ 32 m², un véritable espace de vie supplémentaire pour profiter des beaux jours et des soirées d’été.

Cette maison en R+1 a été entièrement rénovée avec goût et des prestations de qualité : sols, isolation, salle d’eau, cuisine et toiture ont été refaits à neuf, pour vous offrir un confort moderne et des finitions soignées. Elle bénéficie d’une double entrée et de la climatisation réversible à chaque niveau, garantissant un bien-être optimal toute l’année.

Cette maison pleine de charme allie parfaitement modernité et authenticité, au sein d’un quartier dynamique et commerçant, où tout est à portée de main.

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Honoraires charge vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 34300

Surface habitable (m²) 85,64 m²

surface terrain 45 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 1

Nombre de niveaux 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Climatisation

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Individuel

Balcon NON

Terrasse OUI

Murs mitoyens 3

Cave NON

Exposition Sud

Année de construction 1948

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 189 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 200 €

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 0467311955

E-mail davidimmobilier@davidimmobilier.fr

Adresse

77 place du jeu de Paume 34290 Montblanc

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