Agde (34300)

5 pièces - 105 m²

Maison de village T4 rénovée aux belles prestations

179 000 €

Ref : V10003144

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L'agence DAVID IMMOBILIER vous propose, sur la commune d'Agde, cette charmante maison de village entièrement rénovée, idéalement située au cœur de la ville, dans un environnement accessible, avec des rues larges et des possibilités de stationnement à proximité.

Bénéficiant d'une situation en angle de rue et d'une double entrée, cette maison élevée sur deux étages offre de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et des prestations de qualité.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie comprenant une cuisine ouverte sur le séjour-salon. Un couloir d'entrée dessert également un WC indépendant ainsi qu'un espace cellier-buanderie, apportant un véritable confort au quotidien.

Au premier étage, le dégagement distribue deux chambres, chacune équipée de placards de rangement, ainsi qu'un espace de rangement supplémentaire dans le couloir. Une belle salle de bains, rénovée en 2019, comprenant une baignoire, un meuble vasque et un WC, complète ce niveau.

Au deuxième et dernier étage, vous profiterez d'un bel espace ouvert, actuellement aménagé en salon, pouvant facilement être repensé en chambre supplémentaire, bureau ou espace détente selon vos besoins. Ce niveau accueille également une chambre, une salle d'eau avec douche et meuble vasque, bénéficiant d'un Velux électrique, ainsi qu'un WC indépendant.

Entièrement rénovée et régulièrement entretenue, cette maison bénéficie de nombreux équipements et prestations : menuiseries en double vitrage avec volets battants, climatisation réversible Mitsubishi à chaque niveau, connectée et programmable à distance, aspiration centralisée, fibre optique, installation électrique rénovée et chauffe-eau de 300 litres. La cuisine a également été refaite en 2012.

Avec ses espaces modulables, ses nombreux rangements et ses équipements modernes, cette maison offre un cadre de vie confortable, tout en conservant le charme d'une maison de village.

Un bien idéal pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre, à proximité des commodités du centre-ville d'Agde.

Honoraires charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 34300

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique, Climatisation

Type de chauffage Radiateur, Air pulsé

Format de chauffage Individuel, Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Terrasse NON

Murs mitoyens 2

Exposition Sud

Année de construction 1900

Terrain piscinable NON

Terrain arboré NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 179 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 100 €

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 0467311955

E-mail davidimmobilier@davidimmobilier.fr

Adresse

77 place du jeu de Paume 34290 Montblanc

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