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Nouveauté
Nézignan-l'Évêque
(34120)
5 pièces - 101 m²
villa plein pied 4 chambres Nézignan-L'Evêque
384 900 €
Ref : V310002612
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le bien
votre Agence David Immobibilier vous propose sur la commune,
Nézignan-l’Évêque est une superbe commune du département de l’Hérault, particulièrement recherchée pour son cadre de vie paisible, ses nombreuses commodités et sa proximité avec les axes routiers, permettant de rejoindre facilement les villes et zones d’activité environnantes. Cette villa bénéficie d’un magnifique jardin de 550 m² aménagé avec soin, alternant gazon naturel et gazon synthétique autour de la piscine afin d’offrir un extérieur esthétique et facile d’entretien. La piscine, est mise en valeur par des pierre apparente ainsi qu'une cascade qui apporte beaucoup de cachet, tandis que le mur de clôture mêle pierre et végétal pour préserver l’intimité et créer une atmosphère naturelle et chaleureuse. Le jardin constitue ainsi un véritable espace de détente, prolongé par une terrasse donnant directement sur la partie barbecue et piscine. La maison, de plain-pied et d’une surface d’environ 101 m², offre une grande pièce de vie lumineuse et climatisée de près de 45 m² ouverte sur la cuisine entièrement équipée, avec un accès direct vers l’extérieur et la vue sur le jardin et la piscine. Un bureau attenant de 9,59 m² complète cet espace et peut être utilisé pour le télétravail, accueillir une chambre d’amis ou encore permettre d’agrandir la pièce de vie pour atteindre plus de 54 m² selon les besoins. La partie nuit se compose de trois chambres, toutes de plus de 11 m² et chacune disposant d’un emplacement prévu pour l’installation d’un futur placard intégré. La maison comprend également une salle de bains d’environ 5 m² équipée d’une douche à l’italienne, offrant confort et modernité. Enfin, un garage accolé de plus de 21 m², accessible directement depuis l’intérieur, renforce la fonctionnalité du bien en apportant du rangement supplémentaire et une grande praticité au quotidien.
Ne manquez pas la visite de cette superbe villa, très bien équipée, climatisée et dotée d’un adoucisseur d’eau.
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique
TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal
34120
surface terrain
550 m²
Surface loi Carrez (m²)
101 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
5
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique
TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Convecteur
Format de chauffage
Individuel
Nombre de garage
1
Nombre de parking
2
Année de construction
2008
Terrain arboré
OUI
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique
TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété
NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique
TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente
384 900 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
1 361 €
Rez de chaussée
salon/sejour
44.90 m²
peut être agrandi avec le bureau attenant
chambre
9.59 m²
chambre ou bureau
chambre
11.79 m²
chambre
11.25 m²
chambre
11.44 m²
WC
1.66 m²
salle de bain
4.92 m²
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Contacter
pour ce bien
L'agence
Téléphone
0467311955
Adresse
77 place du jeu de Paume
34290 Montblanc
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 190 € et 1 390 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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