Nouveauté

Nézignan-l'Évêque (34120)

5 pièces - 101 m²

villa plein pied 4 chambres Nézignan-L'Evêque

384 900 €

Ref : V310002612

Découvrir le bien

votre Agence David Immobibilier vous propose sur la commune,

Nézignan-l’Évêque est une superbe commune du département de l’Hérault, particulièrement recherchée pour son cadre de vie paisible, ses nombreuses commodités et sa proximité avec les axes routiers, permettant de rejoindre facilement les villes et zones d’activité environnantes. Cette villa bénéficie d’un magnifique jardin de 550 m² aménagé avec soin, alternant gazon naturel et gazon synthétique autour de la piscine afin d’offrir un extérieur esthétique et facile d’entretien. La piscine, est mise en valeur par des pierre apparente ainsi qu'une cascade qui apporte beaucoup de cachet, tandis que le mur de clôture mêle pierre et végétal pour préserver l’intimité et créer une atmosphère naturelle et chaleureuse. Le jardin constitue ainsi un véritable espace de détente, prolongé par une terrasse donnant directement sur la partie barbecue et piscine. La maison, de plain-pied et d’une surface d’environ 101 m², offre une grande pièce de vie lumineuse et climatisée de près de 45 m² ouverte sur la cuisine entièrement équipée, avec un accès direct vers l’extérieur et la vue sur le jardin et la piscine. Un bureau attenant de 9,59 m² complète cet espace et peut être utilisé pour le télétravail, accueillir une chambre d’amis ou encore permettre d’agrandir la pièce de vie pour atteindre plus de 54 m² selon les besoins. La partie nuit se compose de trois chambres, toutes de plus de 11 m² et chacune disposant d’un emplacement prévu pour l’installation d’un futur placard intégré. La maison comprend également une salle de bains d’environ 5 m² équipée d’une douche à l’italienne, offrant confort et modernité. Enfin, un garage accolé de plus de 21 m², accessible directement depuis l’intérieur, renforce la fonctionnalité du bien en apportant du rangement supplémentaire et une grande praticité au quotidien.

Ne manquez pas la visite de cette superbe villa, très bien équipée, climatisée et dotée d’un adoucisseur d’eau.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 34120

surface terrain 550 m²

Surface loi Carrez (m²) 101 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Nombre de garage 1

Nombre de parking 2

Année de construction 2008

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 384 900 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 361 €

Rez de chaussée

salon/sejour 44.90 m²

peut être agrandi avec le bureau attenant

chambre 9.59 m²

chambre ou bureau

chambre 11.79 m²

chambre 11.25 m²

chambre 11.44 m²

WC 1.66 m²

salle de bain 4.92 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 0467311955

E-mail davidimmobilier@davidimmobilier.fr

Adresse

77 place du jeu de Paume 34290 Montblanc

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